für immobilieninvestoren
Strategischer Immobilien-Bestandsaufbau für Investoren, die ihren Bestand erweitern und Eigenkapital mehrfach einsetzen wollen.
Wir unterstützen Immobilien-Investoren dabei, Eigenkapital gezielt zu recyceln, Bonität strategisch zu schützen und ihren Bestand strukturiert auszubauen.
- Wissensvermittlung über Lernplattform, Vorlagen und praxisnahe Systeme
- Persönliches Sparring, 1:1-Begleitung und exklusives Netzwerk für Investoren
- Strategien für Eigenkapital-Recycling, Tilgungslogik und Bonitätssteuerung
Bekannt aus
EF Netzwerk
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über mich
100 Mio.+ €
Kreditvolumen aufgenommen & zurückgeführt
900+
Objekte angekauft und veräußert (Fix & Flip)
1.000+
erfolgreiche Vermietungen begleitet
3.000+
Kunden beraten
2.500+
Mieter verwaltet
Bank fordert immer mehr Eigenkapital
Mit jedem weiteren Kauf verlangt die Bank zusätzliches Eigenkapital – obwohl es Möglichkeiten gäbe, Eigenkapital mehrfach einzusetzen.
Tilgung schadet strategisch
Du tilgst konsequent und glaubst, Sicherheit aufzubauen – übersiehst dabei, dass falsche Tilgung deine Bonität und Flexibilität schwächt.
Steuerlast wächst schneller als der Bestand
Einkommen und Mieteinnahmen steigen, aber ein immer größerer Teil fließt in Steuern – obwohl sich steuerliche Effekte gezielt steuern lassen.
Kein klarer roter Faden im Bestand
Mit jedem Objekt steigt die Komplexität von Finanzierung, Verwaltung und Entscheidungen – weil eine übergeordnete Strategie fehlt.
kundenstimmen
Was unsere Kunden über die Zusammenarbeit sagen.
Eindrücke von Immobilien-Investoren, wie sie die Zusammenarbeit erlebt haben.
Michael Rapp
Entwicklungsingenieur
Von einer einzelnen Immobilie zu rund 1 Mio. € Bestandsvolumen in 6 Monaten
ausgangslage
Als Entwicklungsingenieur im Hauptberuf stand ich noch am Anfang meines Immobilienwegs. Ich hatte eine Immobilie im Ausland gekauft, die ich klassisch aus Eigenkapital abbezahle – jedoch ohne klare Strategie für weiteren Bestandsaufbau oder Skalierung. Trotz intensiver Beschäftigung mit finanzieller Bildung und eines Immobilien-Coachings bei einem anderen Anbieter kam es in dieser Zeit zu keinen weiteren Käufen.
ergebnis
Mit dem Einstieg in das Mentoring beim Erfolgsfuchs wurde meine Situation erstmals ganzheitlich und strukturiert betrachtet. Innerhalb von rund sechs Monaten konnte ich meinen deutschen Immobilienbestand auf vier Wohneinheiten mit einem Volumen von rund 1 Mio. € aufbauen. Besonders wertvoll waren für mich die klare Struktur, die praxisnahe Begleitung und die Sicherheit, fundierte Entscheidungen für meinen weiteren Bestandsaufbau zu treffen.
Dr. Peter Maurer
Zahnarzt
Klare Einordnung und nächste Schritte
ausgangslage
Mein Interesse an Immobilien war bereits da, viele Fragen im Alltag als Eigentümer und Vermieter blieben jedoch offen. Ich habe mich viel informiert und bin auf Marco gestoßen, weil er genau die Themen angesprochen hat, die mich praktisch beschäftigt haben, vor allem bei den vielen kleinen, aber entscheidenden Punkten.
ergebnis
Im persönlichen Gespräch habe ich meine Situation schnell und klar eingeordnet bekommen. Besonders hilfreich war, dass aus der Analyse konkrete Handlungsschritte entstanden sind und ich eine klare Perspektive für meinen weiteren Weg erhalten habe. Ich gehe heute mit deutlich mehr Sicherheit und Zuversicht in meine nächsten Entscheidungen.
Daniel Mader
Global Business Manager
Vier zusätzliche Kapitalanlagen
in zwölf Monaten
ausgangslage
Zu Beginn hatten meine Frau und ich bereits zwei Kapitalanlage-Immobilien. Viele Themen waren jedoch noch nicht sauber miteinander verzahnt – von Objektauswahl und Vermietung bis hin zu Steuern und der Frage, wie wir weiter investieren können, ohne ständig neues Eigenkapital einzusetzen. Uns fehlte ein erfahrener Sparringspartner sowie ein Netzwerk für offenen Austausch.
ergebnis
Durch die Zusammenarbeit haben wir deutlich mehr Struktur in unsere Entscheidungen gebracht, insbesondere bei Eigenkapital, Finanzierung und steuerlicher Planung. Innerhalb von rund zwölf Monaten konnten wir vier weitere Wohnungen erwerben und halten heute insgesamt sechs Einheiten mit rund 60.000 Euro jährlichen Mieteinnahmen. Wichtiger als die Anzahl der Objekte ist für uns die gewonnene Klarheit in Finanzierung, Steuer und Vermietung.
Alexander von Behr
Landwirt, Großgrundbesitzer und Immobilieninvestor
Klarheit und Lösungen für EK-Recycling & Finanzierung
ausgangslage
Ich bin bereits seit einigen Jahren mit meinem Geschäftspartner im Immobilienbereich aktiv und grundsätzlich gut aufgestellt. Der größte Engpass war für mich jedoch immer das Eigenkapital und die Frage, wie ich es effizienter einsetzen kann. Themen wie Bausparen kannte ich zwar, allerdings nicht als strategisches Instrument für Tilgungsersatz oder Eigenkapital-Recycling.
ergebnis
Durch den Austausch und die persönliche Begleitung hat sich mein Blick auf Eigenkapital und Finanzierung deutlich verändert.
Ich habe neue Denkansätze gewonnen, insbesondere in Bezug auf Eigenkapital-Recycling und eine bankenfreundlichere Darstellung meiner Vermögenssituation. Heute habe ich mehr Klarheit darüber, welche Schritte sinnvoll sind und wie Strategie, Ziel und Vorgehen zusammenpassen.
Marc Steiner
Geschäftsführer Prototypenentwicklungsfirma
Von Einzelkäufen zur klaren Ausrichtung
ausgangslage
Ich hatte bereits einzelne Immobilien gekauft, eher aus dem Wunsch heraus, grundsätzlich in Immobilien investiert zu sein. Einen klaren Plan oder eine übergeordnete Strategie gab es zu diesem Zeitpunkt allerdings nicht. Vor allem bei Finanzierung, Absicherung und der langfristigen Entwicklung meines Bestands hatte ich viele offene Fragen und Unsicherheiten.
ergebnis
Durch die Zusammenarbeit habe ich begonnen, meine Situation strukturierter zu betrachten und Zusammenhänge besser zu verstehen. Gerade bei Finanzierung, Absicherung und langfristiger Planung habe ich deutlich mehr Klarheit gewonnen. Heute weiß ich besser, welche Schritte sinnvoll sind und wie ich meinen Immobilienbestand gezielt weiterentwickeln kann.
Felipe Robles
Bademeister und Immobilieninvestor
Zwei zusätzliche Wohnungen
in acht Monaten
ausgangslage
Als wir gestartet sind, hatte ich noch keine Immobilien in Deutschland und entsprechend wenig Erfahrung mit dem Markt, den Abläufen und den lokalen Besonderheiten. Mir fehlte vor allem ein verlässlicher Ansprechpartner, der mir Sicherheit gibt und meine offenen Fragen strukturiert einordnen kann, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
ergebnis
Innerhalb von rund acht Monaten konnte ich zwei Wohnungen in Deutschland erwerben. Durch die gemeinsame Arbeit habe ich Schritt für Schritt mehr Sicherheit gewonnen und gelernt, Entscheidungen strukturiert und realistisch zu treffen. Heute fühle ich mich fachlich sicher genug, eigenständig weiterzugehen und meinen Fokus künftig stärker auf den Schweizer Markt zu legen.
Jonathan Cocks
Immobilieninvestor
Klarer Weg nach dem Neustart
ausgangslage
Zu Beginn hatte ich meinen sicheren Job gekündigt und war fachfremd in den Immobilienvertrieb gestartet. Steigende Zinsen, wenig Immobilien- und Verkaufswissen und keine klare Richtung haben mir den Einstieg zusätzlich erschwert. Ich wusste nicht genau, wo ich hinwill und was für mich realistisch möglich ist.
ergebnis
Durch die Zusammenarbeit habe ich einen klaren roten Faden und deutlich mehr Sicherheit gewonnen. Prozesse wurden verständlich aufgebaut und vereinfacht, wodurch ich heute eine klare Zielsetzung und einen konkreten Weg habe. Themen, die früher außerhalb meiner Komfortzone lagen, kann ich heute mit Freude und Struktur angehen.
Holger Tenschert
Wirtschaftsjurist und Geschäftsführer
Die Community macht den Unterschied
ausgangslage
Mir war schon bewusst, dass Immobilienaufbau nicht nur aus Zahlen, Steuern und Finanzierung besteht. Gleichzeitig habe ich unterschätzt, welchen Einfluss das eigene Umfeld auf Denken, Entscheidungen und Handeln hat – gerade wenn man sich weiterentwickeln möchte.
ergebnis
Durch die Community habe ich gemerkt, wie stark das Umfeld einen mitzieht. Der Austausch mit Menschen, die weiterdenken, andere Blickwinkel haben und konsequent nach vorne gehen, hat mein eigenes Denken verändert. Man bekommt neue Ideen, übernimmt andere Denkansätze und entwickelt sich automatisch weiter – weil man sich in einem Umfeld bewegt, das einen fördert statt bremst.
Felicia Burtscher
Kaufmännische Leitung
Klare Schritte bei einem unerwarteten Problem
ausgangslage
Ich bin seit etwa einem Jahr als Immobilieninvestorin aktiv und habe kürzlich ein Mehrfamilienhaus gekauft. Kurz nach dem Kauf sind unerwartete Probleme aufgetreten, unter anderem ein Wasserschaden. Neben der technischen Einordnung war vor allem unklar, wie ich das Thema sinnvoll angehen, die richtigen Personen koordinieren und die Situation realistisch einschätzen soll.
ergebnis
In der Zusammenarbeit und 1:1 Betreuung habe ich eine klare Einordnung des Problems bekommen und verstanden, welche Schritte jetzt notwendig sind. Ich weiß heute, wie ich weiter vorgehen muss und welche Größenordnungen auf mich zukommen. Besonders geholfen hat mir die praxisnahe Herangehensweise und das Gefühl, mit meinen konkreten Herausforderungen ernst genommen zu werden.
Gordian Worm
Assetmanager
Praxisbezug und klare Orientierung
ausgangslage
Ich habe mich bereits intensiv mit dem Thema Immobilien beschäftigt und erste fachliche Grundlagen aufgebaut. Was mir gefehlt hat, war ein praxisnaher Sparringspartner, um Entscheidungen rund um Immobilienkäufe und die dazugehörigen Prozesse sauber einzuordnen. Mir war wichtig, meinen Einstieg strukturiert aufzubauen und von Beginn an auf echte Erfahrung aus der Praxis zurückzugreifen.
ergebnis
Durch die regelmäßigen Gespräche habe ich einen fundierten Einblick in die relevanten Themen rund um Immobilien erhalten, immer bezogen auf meine konkreten Fragestellungen. Ich konnte praxisnahe Denkansätze und Vorgehensweisen mitnehmen, die mir geholfen haben, Prozesse klarer zu strukturieren und mehr Sicherheit in meinen Entscheidungen zu gewinnen. Besonders wertvoll war für mich die individuelle Unterstützung und der offene Austausch, bei dem gezielt auf einzelne Situationen eingegangen wurde.
Torsten Witusch
Immobilieninvestor
Vom klassischen Bestandsaufbau zu skalierbarem Eigenkapital-Recycling
ausgangslage
ergebnis
Marc Steiner
Geschäftsführer Prototypenentwicklungsfirma
Von Einzelkäufen zur klaren Ausrichtung
ausgangslage
ergebnis
Dr. Peter Maurer
Zahnarzt
Klare Einordnung und nächste Schritte
ausgangslage
ergebnis
Jonathan Cocks
Immobilieninvestor
Klarer Weg nach dem Neustart
ausgangslage
ergebnis
Felipe Robles
Bademeister und Immobilieninvestor
Zwei zusätzliche Wohnungen in acht Monaten
ausgangslage
ergebnis
Über mich
Erfahrung aus realen Immobilienprojekten
Hi, ich bin Marco. Mein Weg führte mich von der Hauptschule über eigene Entscheidungen und Verantwortung hin zu fundierter Erfahrung im Immobiliengeschäft.
Ich habe Immobilien nicht nur gekauft, sondern finanziert, entwickelt, vermietet und über verschiedene Marktphasen hinweg geführt.
Heute unterstütze ich Investoren dabei, Chancen realistisch einzuordnen, Risiken zu minimieren und ihren Immobilienbestand strukturiert weiterzuentwickeln.
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Einordnung deiner aktuellen Situation
Im kostenlosen strategischen Immobilien-Check analysieren wir gemeinsam, wie dein Eigenkapital aktuell eingesetzt wird, wo mögliche Engpässe liegen und welche nächsten Schritte für deinen Immobilienbestand sinnvoll sind.
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Strukturiertes Mahnwesen für Immobilien-Investoren
Ein kompakter Leitfaden für klare Abläufe, saubere Kommunikation und einen professionellen Umgang mit Mietrückständen.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen
Hier findest du einige Antworten auf die häufigsten Fragen - komme bei weiteren Fragen gerne auf uns zu.
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